商品房楼层上下层一般按套或建筑面积分。依据《商品房销售管理办法》，楼层位置划分需明确建筑面积及分摊，否则易产生产权纠纷，影响业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房楼层按约定分。具体操作：1. 查看购房合同，明确楼层划分依据；2. 如按套或套内面积分，需核实建筑面积及分摊情况；3. 遇纠纷时，可依据《商品房销售管理办法》协商或诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房楼层上下层划分可通过套内面积或建筑面积确定。选择方式需考虑合同约定及产权明晰，建议依据《商品房销售管理办法》规定，结合实际情况决定。
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